Личный кабинет Регистрация
 
ГлавнаяКомпанииМастераОбъявленияСтатьиТоварыУслугиИнтерьерыЛицаВыставки

Как легализовать перепланировку?

Изменение конфигурации жилого помещения без надлежащей регистрации грозит не только штрафом за самовольную перепланировку. Цена такой квартиры на рынке недвижимости гораздо ниже аналогичных объектов типовой конструкции. Появляются проблемы с наследованием или обменом квартиры, так как будущему владельцу предстоит разгребать Ваши недочеты. Кроме того, такую квартиру нельзя взять в ипотеку.

Как происходит процедура узаконивания можно прочесть здесь.

Узаконить перепланировку квартиры можно как до проделанного ремонта, так и постфактум. В последнем случае это обычно происходит по решению суда, так как необходимо доказать, что самовольные изменения не нарушают действующих санитарных и пожарных норм и не создают аварийную ситуацию в доме. Кроме того, перепланировку не одобрят, если она ухудшает жилищные условия, как Ваши, так и соседей.

Какие документы нужны для узаконивания:

1. Проект перепланировки. Если есть изменения несущих конструкций ли перенос коммуникаций, то к нему прилагается заключение о состоянии дома. Его можно заказать как от автора проекта постройки, так и у независимой компании. Техническое заключение не входит в стоимость проекта.
2. Документы, подтверждающие право собственности.
3. Техпаспорт из БТИ, выданный не позднее, чем три года назад.
4. Письменное согласие зарегистрированных в квартире жильцов на проведение работ.

Если узаконивание происходит в судебном порядке, то нужно составить иск о сохранении проделанного ремонта. А так же приложить заключения от пожарной и санитарной инспекции. В домах, представляющих историческую ценность нужно заключение экспертной комиссии, что перепланировка не нарушает эту самую ценность дома.

Когда нужен проект, а когда эскиз

Эскиза достаточно, если делают незначительную перепланировку. Под этим подразумевают изменения, которые не изменяют назначения комнат, не затрагивают капитальные конструкции и коммуникации. Например:

• Перестановка или снос дверей (за исключением капитальных стен)
• Снос и обустройство межкомнатных перегородок
• Замена окон.
• Объединение санузла.
• Присоединение к жилой площади коридоров и технических помещений (кладовых, гардеробных).
• Остекление балконов.

Проект нужен для масштабных изменений, когда изменения касаются коммуникаций и капитальных конструкций:

1. Перенос кухни и санузла.
2. Изменение прокладки газовых и водопроводных труб.
3. Дверные проемы в капитальных стенах.
4. Объединение квартир
5. Обустройство лестниц.


Источник: Собственная информация
Учетная запись: СтройТак
Дата: 03.08.17


Опередить конкурентов

Подключить TOP STROY бесплатно



Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.

Полезная информация
YurMir.com
загрузка страницы: 0.02723 sec
  Пожалуйста подождите...