С начала 2017 года в Госдуме широко обсуждаются поправки к Жилищному кодексу и закону «О приватизации», в соответствии с которыми муниципалитеты должны за свой счет провести в домах капремонт, если его срок наступил до начала приватизации. Депутаты считают, что долги городов перед жителями по не выполненному в срок ремонту не должны быть «списаны» просто так. На это же Конституционный суд РФ указал еще весной 2016 года. В связи с чем, возможно, очень скоро у многих россиян появится возможность модернизировать свои дома за городской счет.
«Сборы на капремонт, которые стали частью квартплаты относительно недавно, были введены потому, что сейчас квартиры чаще всего находятся в собственности проживающих в них людей. Они либо куплены, либо приватизированы. Поэтому дома также находятся в коллективной собственности жильцов. А ремонтировать свое имущество любой собственник должен за свой счет. Однако так было не всегда. В СССР большинство домов, кроме кооперативных, было в муниципальной собственности. Фактически государство сдавало жилье внаем гражданам. Поэтому и ремонтировало его за свой счет, как собственник. Но капремонт традиционно запаздывал, и на момент начала приватизации так и не был проведен во многих зданиях. А в некоторых такое положение сохраняется до сих пор», — комментирует Антон Белов, заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.
Как отмечает специалист, именно эта ситуация стала одной из причин начала в 2007 году государственной программы капремонта. Накопившиеся долги по нему муниципалитетов и регионов собственникам компенсировали через федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ и аналогичные региональные структуры. Приняв самое минимальное личное участи е в финансировании, жители могли рассчитывать на 95% компенсацию стоимости ремонтных работ. Однако по ряду причин, в том числе экономического характера, в рамках программы были отремонтированы далеко не все нуждающиеся в этом многоквартирные дома. Сейчас фонд выполняет иные задачи, а завершить начатое должны будут уже сами регионы.
Несмотря на то, что муниципальный капремонт будет проводиться в домах советской постройки, технологии и решения должны применяться современные, соответствующие сегодняшним требованиям. Это, кстати, было справедливо и программы ремонтов, финансируемых через Фонд содействия реформированию ЖКХ. Поэтому эксперты рекомендуют жителям интересоваться перечнем и сметой планируемых работ.
«Особенно это актуально в части теплоснабжения зданий. Согласно современным нормативам, тепловые вводы должны быть оборудованы автоматизированными индивидуальными тепловыми пунктами (АИТП), стояки — балансировочными клапанами, а батареи в квартирах — радиаторными терморегуляторами. Кроме того, сейчас вся страна переходит на поквартирный учет тепла. И это актуально не только для нового жилья, но и для ремонтируемого», — отмечает Антон Белов.
По словам специалиста, перечисленные преобразования позволяют избавить жилые дома от «перетопов» и «недотопов», дают жителям возможность регулировать температуру в каждой комнате по своему усмотрению и платить — только за реально потребляемое тепло, а не за потраченное соседями или отпущенное по нормативу.
Так, собственники омского «Дома со шпилем» на пересечении улицы Масленникова и проспекта Карла Маркса сумели настоять на проведении комплексной модернизации отопительной системы здания 1951 года постройки в ходе планового капремонта по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. Результатом стали установка блочного теплового пункта Danfoss с погодозависимым регулированием, балансировка системы по стоякам и оснащение всех батарей радиаторными терморегуляторами. А в итоге, помимо комфорта, жильцы получили 75%-ную экономию на платежах за отопление. Таким образом, даже очень старый советский дом после правильного капремонта может стать энергоэффективным.
Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.
Личный кабинет
Регистрация
Подписаться на раздел